消防系統維護維修細則

目錄

一、維修細則 2

1.巡檢制度 2

2.系統日常運行工作 2

3.維修規定 2

二、附件：表格部分 3

1.月巡檢細則 4

2.季巡檢細則 5

3.年巡檢細則 6

4.季（年）檢查登記表 7

5.控制器日檢查登記表 8

6.消防工程維修單 9

7.消防維修工程排故報告單 10

8.火災自動(dòng)報警系統維護保養綜合檢測記錄(1) 11

9.火災自動(dòng)報警系統維護保養綜合檢測記錄(2) 12

10.火災自動(dòng)報警系統維護保養綜合檢測記錄(3) 13

11.自動(dòng)噴水滅火維護保養綜合檢測記錄（1） 14

12.自動(dòng)噴水滅火維護保養綜合檢測記錄(2) 15

13.氣體自動(dòng)滅火保養綜合檢測記錄（1） 16

14.氣體自動(dòng)滅火保養綜合檢測記錄（2） 17

15.防排煙系統維護保養綜合檢測記錄 18

16.消防系統檢測表 19

一、維修細則

為使用戶(hù)的消防報警及火災滅火系統正常運行，使系統處于準工作狀態(tài)，能夠隨時(shí)發(fā)現災情，及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統動(dòng)作，并迅速將滅火系統投入運行并控制災情，特制定本維護維修細則，以使整套消防系統正常發(fā)揮作用。條文如下：

1.巡檢制度

建立嚴格的月、季、年巡檢制度，使維護維修工作有據可依，有序執行：

（一）、月、季、年巡檢內容規定：

月巡檢規定：每月對每個(gè)維護點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細則見(jiàn)表一；季巡檢規定：每月對每個(gè)維護點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細則見(jiàn)表二；年巡檢規定：每月對每個(gè)維護點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細則見(jiàn)表三；

（二）、月、季、年巡檢其他規定：

每月巡檢參加人數：2人每季巡檢參加人數：3人每年巡檢參加人數：4人

2.系統日常運行工作

系統日常運行期間，值班人應細心觀(guān)察，做好巡檢登記表，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知維護方。具體內容見(jiàn)表四、五。

3.維修規定

我公司維修人員除加強對維護點(diǎn)的巡檢外，對各維護點(diǎn)出現的隱患、故障將加強維修工作，對消防各系統隱患故障的檢查和及時(shí)排除，是技術(shù)性很強、責任心要求很高的工作，因此，維修人員必須加強本專(zhuān)業(yè)的學(xué)習、鉆研，加強工作責任心，搞好本職工作，為了保障各維護點(diǎn)的各系統高效可靠，特作以下規定：

（一）、與用戶(hù)保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統的運行情況；

（二）、每天確定專(zhuān)人值班，用戶(hù)隨叫隨到及時(shí)排除各種故障；

（三）、若因用戶(hù)呼叫而不去現場(chǎng)處理故障者，維修部將按有關(guān)條例懲處；

（四）、每次故障排除后，必須填寫(xiě)維修單（表六）及排故報告單（表七）。

二、附件：表格部分

1.月巡檢細則

序號

內容

標準

檢查方法

1

消防控制室

設備無(wú)異常

各類(lèi)顯示燈正常

觀(guān)察顯示燈 確認設備有無(wú)故障

2

自動(dòng)報警系統

探測器

正常工作無(wú)故障

模擬、儀器檢查

水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等

正常工作

放末端，開(kāi)試鈴閥

電源

使系統正常運行

對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗

3

自動(dòng)噴淋系統及消火栓系統

1、水源控制閥、報警控制裝置

狀況完好

開(kāi)閉位置正常

目測巡檢

2、設置儲水設備的房間

寒冷季節測定室溫

測量

3、水泵房

溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)

觀(guān)察儀表讀數

臨場(chǎng)判斷

4、管網(wǎng)系統

無(wú)跑、冒、滴、漏現象，無(wú)使用故障

觀(guān)察系統壓力是否恒定

目測管網(wǎng)外觀(guān)

4

聯(lián)動(dòng)系統

1、消防廣播

功能正常

播放、強制轉換

2、消防通訊

功能正常

通話(huà)試驗

3、排煙系統

排煙風(fēng)機手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏，無(wú)滯礙

手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作

4、防火分隔系統

處于待用狀態(tài)無(wú)障、礙物

2.季巡檢細則

序號

內容

標準

檢查方法

1

消防控制室

設備無(wú)異常

各類(lèi)顯示燈正常

觀(guān)察顯示燈 確認設備有無(wú)故障

2

自動(dòng)報警系統

探測器

正常工作無(wú)故障

模擬、儀器檢查

水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等

正常工作

放末端，開(kāi)試鈴閥

電源

使系統正常運行

對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗

3

自動(dòng)噴淋系統及消火栓系統

控制閥門(mén)電磁等

狀況完好

目測巡檢

報警閥

保持正常工作狀態(tài)

放水試驗，啟泵性能

2、設置儲水設備的房間

寒冷季節測定室溫

測量

3、水泵房

溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)

觀(guān)察儀表讀數

臨場(chǎng)判斷

4、管網(wǎng)系統

無(wú)跑、冒、滴、漏現象，無(wú)使用故障

觀(guān)察系統壓力是否恒定

目測管網(wǎng)外觀(guān)

5、室外閥門(mén)井

啟閉位置正常無(wú)滲漏

目測

6、水泵接合器

無(wú)滲漏

目測

7、噴頭

完好無(wú)損

清除異物

4

聯(lián)動(dòng)系統

1、消防廣播

功能正常

播放、強制轉換

2、消防通訊

功能正常

通話(huà)試驗

3、排煙系統

排煙風(fēng)機手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏，無(wú)滯礙

手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作

4、防火分隔系統

處于待用狀態(tài)無(wú)障礙物

5、啟泵試驗

手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)

試驗

3.年巡檢細則

序號

內容

標準

檢查方法

1

消防控制室

設備無(wú)異常

各類(lèi)顯示燈正常

觀(guān)察顯示燈 確認設備有無(wú)故障

2

自動(dòng)報警系統

探測器

正常工作無(wú)故障

模擬、儀器檢查

水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等

正常工作

放末端，開(kāi)試鈴閥

電源

使系統正常運行

對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗

3

自動(dòng)噴淋系統及消火栓系統

控制閥門(mén)電磁等

狀況完好

目測巡檢

報警閥

保持正常工作狀態(tài)

放水試驗，啟泵性能

2、設置儲水設備的房間

寒冷季節測定室溫

測量

3、水泵房

溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)

觀(guān)察儀表讀數

臨場(chǎng)判斷

4、管網(wǎng)系統

無(wú)跑、冒、滴、漏現象，無(wú)使用故障

觀(guān)察系統壓力是否恒定

目測管網(wǎng)外觀(guān)

5、室外閥門(mén)井

啟閉位置正常無(wú)滲漏

目測

6、水泵接合器

無(wú)滲漏

目測

7、噴頭

完好無(wú)損

清除異物

4

聯(lián)動(dòng)系統

1、消防廣播

功能正常

播放、強制轉換

2、消防通訊

功能正常

通話(huà)試驗

3、排煙系統

排煙風(fēng)機手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏，無(wú)滯礙

手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作

4、防火分隔系統

處于待用狀態(tài)無(wú)障礙物

5、啟泵試驗

手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)

試驗

5

供水設施

1、水源

測試年供水能力

2、儲水設備

檢查結構材料

3、氣壓穩壓設備

正常工作

模擬試驗

4.季（年）檢查登記表

單位名稱(chēng)

防火負責人

日期

設備種類(lèi)

檢查試驗內容及結果

檢查人

儀器自檢情況

故障及排除情況

備注

5.控制器日檢查登記表

單位名稱(chēng)

控制器型

檢查

項目

時(shí)間

自檢

消音

復位

故障 報警

巡檢

電源

檢查 人簽名

備注

主

電源

備用

電源

檢查情況

故障及排除情況

防火負責人

巡檢員： 甲方值班員： 第 頁(yè) 共 頁(yè)

6.消防工程維修單

報修部門(mén)

月 日 時(shí)

報修人

報修內容

完成情況

完成時(shí)間

年 月 日

主修人簽字

驗收人簽字

耗

用

主

要

材

料

名稱(chēng)規格

數量

單價(jià)

合價(jià)

備注

7.消防維修工程排故報告單

單位名稱(chēng)： 編號： 表七

故障名稱(chēng)

故障位置

怎樣發(fā)現

發(fā)現時(shí)間

故障表現形式、現象及特征

故障原因分析

采取對策以及解決辦法

遺留問(wèn)題

經(jīng)驗教訓

完成時(shí)間

材料費

用工

主修人

參加人

報告人

報告時(shí)間

8.火災自動(dòng)報警系統維護保養綜合檢測記錄(1)

系統名稱(chēng)：火災自動(dòng)報警系統 共3頁(yè) 第1頁(yè) NO:

檢查項目

檢查要求

檢查

結果

備 注

一

火

災探

測

器

1.外觀(guān)質(zhì)量

無(wú)腐蝕及明顯機械損傷，標志、文字清晰

2.距端墻距離

≯探測器間距的一半

3.安裝傾斜角

偏差≯30°

4.確認燈的安裝位置

面向便于觀(guān)察的主入口方向

5.確認燈的功能

報警，燈啟動(dòng)，巡檢，燈閃動(dòng)

6.報警功能

有火情，火警信號輸出；短路或脫座，故障信號輸出

二

報警按鈕

1.外觀(guān)質(zhì)量

組件完整，標志明顯

2.牢固程度

牢固，不松，不斜

3.確認按鈕功能

啟動(dòng)按鈕，按鈕處有發(fā)光指示

4.距防火分區*遠距離

≯30m

5.報警功能

啟動(dòng)按鈕，火警信號輸出

三

火災報警控制器

1.控制器外觀(guān)質(zhì)量

銘牌及標志明顯，清晰

2.控制器接地

有工作接地線(xiàn)及RE線(xiàn)接地保護

3.控制器接地標志

明顯，持久

4.控制器電源

應是消防專(zhuān)用電源、專(zhuān)用蓄電池供電；直連消防電源，嚴禁插頭

5.報警音響

額定電壓下，距器件中心1m處，聲壓級應在85dB-115dB

6.控制器基本功能

⑴ 報警功能

接到火災信號，發(fā)出聲光報警

⑵ 二次報警

手動(dòng)復位后，再接信號再報警

⑶ 故障報警

100秒內，發(fā)出聲、光故障信號

⑷ 自檢功能

可自檢

⑸ 火災優(yōu)先功能

與故障同時(shí)報警時(shí)，火警優(yōu)先

⑹ 記憶功能

顯示或打印火警時(shí)間

⑺ 消音、復位功能

火警狀態(tài)時(shí)可手動(dòng)消除信號并復位

9.火災自動(dòng)報警系統維護保養綜合檢測記錄(2)

系統名稱(chēng)：火災自動(dòng)報警系統 共3頁(yè) 第2頁(yè) NO:

⑻ 電源轉換功能

主電源切斷，備用電源自動(dòng)投入運行

⑼ 電源指示功能

主、備電源轉換，指示燈正常

7.備用電源自動(dòng)充電功能

主電源恢復，備電自動(dòng)切除，浮充、等待備用

四

火災事故廣播

、

消防通訊

、

消防電梯

、

消防聯(lián)

動(dòng)控制設備

1.火災事故廣播

⑴ 揚聲器的設置

距本樓層內任意處≯25m，額定功率≮3W

⑵ 音響試驗

播放范圍內*遠點(diǎn)聲壓級＞背景噪聲15dB

⑶ 強行切換功能

合用系統可在消控室將進(jìn)行中的一般廣播強切換為火災廣播

⑷ 選層廣播功能

消控室內可選定樓層（區域）廣播

2.消防通訊

⑴ 控制室與設備間的通話(huà)

功能正常，語(yǔ)音清楚

⑵ 電話(huà)插孔通訊試驗

手動(dòng)報警按鈕處插孔通話(huà)，功能正常，語(yǔ)音清晰

⑶ 與“119”臺通話(huà)

消防控制室應設置向當地消防部門(mén)直接報警的外線(xiàn)電話(huà)

3.訊響器（聲光報警器）

⑴ 牢固程度

牢固，平衡，不斜，不松動(dòng)

⑵ 音響

＞背景噪聲15dB

⑶ 報警功能

及時(shí)報警

4.消防電梯

⑴ 聯(lián)動(dòng)功能

確認火災后，可手動(dòng)、自動(dòng)迫降至首層

⑵ 信號反饋功能

對電梯控制和聯(lián)動(dòng)時(shí)，信號能反饋至控制室

5.消防聯(lián)動(dòng)控制設備

⑴ 接地保護

具備，可靠

⑵ 主要部件性能

應符合設計要求

五

火災

1.火災應急照明燈

⑴ 外觀(guān)質(zhì)量

外表完整無(wú)損

⑵ 短路保護及試驗無(wú)鎖按鈕

具備但不應設其它開(kāi)關(guān)

10.火災自動(dòng)報警系統維護保養綜合檢測記錄(3)

系統名稱(chēng)：火災自動(dòng)報警系統 共3頁(yè) 第3頁(yè) NO:

應急照明

⑶ 應急轉換功能

正常電源切斷，應急轉換時(shí)間≯5S

⑷ 設置狀態(tài)指示燈

應設等待（紅）、充電（綠）、故障（黃）

⑸ 應急工作時(shí)間及充、放電功能

≮30min;放電終止電壓≮額定電壓85%，并有防過(guò)充、放電保護

⑹ 應急照明照度

≮0.5Lx火災時(shí)繼續工作的房間應保證正常照明的照度，見(jiàn)規程P12表2

2. 安全疏散指示燈

⑴ 外觀(guān)質(zhì)量

外表完整無(wú)損

⑵ 疏散指示方向和圖形

指向正確，圖、文、尺寸規范

⑶ 應急轉換功能

應急轉換時(shí)間≯5S，可連續轉換10次

⑷ 疏散指示照度

≮1.0Lx

檢 查 員

甲方值班員

日 期

備注：檢查內容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在備注欄中注明情況。

11.自動(dòng)噴水滅火維護保養綜合檢測記錄（1）

G-7.5-16(Z)

系統名稱(chēng)：自動(dòng)噴水滅火系統 共2頁(yè) 第1頁(yè) NO:

檢查項目

檢查要求

檢查

結果

備 注

一濕式報警閥組

1.外觀(guān)

組裝正確、完整、無(wú)滲漏，配件功能完好

2.排水設施

排水管徑≮試水管徑2倍

3.水力警鈴

（1）位置

主通道或值班室內

（2）啟動(dòng)壓力

≮0.05Mpa

4.供水總控制閥

（1）開(kāi)、關(guān)狀態(tài)

靈活可靠、標志明顯

（2）鎖定設施

常開(kāi)，鎖定牢固

5.報警閥功能試驗

（1）伺應狀態(tài)

延遲器無(wú)出水

（2）報警閥動(dòng)作后相應功能

閥啟動(dòng)，5-90s內開(kāi)始連續報警，壓力開(kāi)關(guān)在消控中心報警，信號顯示，泵自動(dòng)啟動(dòng)

（3）報警閥復位后的相應功能

警鈴停，壓力開(kāi)關(guān)復位，延遲器自動(dòng)排水，時(shí)間≯5min

二

1.水流指示器外觀(guān)

完整無(wú)缺損、標志明顯、永久，方向指示正確

2.信號反饋

指示器動(dòng)作后，消控中心按區報警，顯示信號；信號閥開(kāi)閉信號，消控中心按區顯示（保持常開(kāi)）

三

1.末端試水裝置設置位置

每層或區*不利處

2.組件

有試水閥或測壓儀表或流量表

3.排水設施

應符合要求

1.雨淋閥組的位置

靠近保護對象，便于操作

2.雨淋閥組的功能

（1）接通或關(guān)斷系統的供水

閥后有總控制閥

12.自動(dòng)噴水滅火維護保養綜合檢測記錄(2)

G-7.5-16(Z)

系統名稱(chēng)：自動(dòng)噴水滅火系統 共2頁(yè) 第2頁(yè) NO:

四雨淋閥組

（2）接收信號后是否開(kāi)啟

接收信號后應開(kāi)啟

（3）手動(dòng)應急操作閥

符合設計要求

（4）雨淋閥啟閉狀態(tài)

控制室應有顯示

（5）水力警鈴報警

距警鈴3m處，警鈴聲響≮70dB

（6）壓力表指示

閥前后壓力表指示正常

3.過(guò)濾器的設置

閥前應設置

五

1.壓力、流量

壓力表讀數：≮0.049Mpa

流量范圍：0.94-1.5L/s

2.聯(lián)動(dòng)功能試驗

水流指示器動(dòng)作后輸出報警信號，水力警鈴連續報警，壓力開(kāi)關(guān)在消防聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)顯示報警信號并啟泵

檢 查 員

甲方值班員

日 期

備注：檢查內容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在備注欄中注明情況。

13.氣體自動(dòng)滅火保養綜合檢測記錄（1）

系統名稱(chēng)：氣體滅火系統 共2頁(yè) 第1頁(yè) NO:

檢查項目

檢查要求

檢查

結果

備 注

一

貯

瓶

間

設備檢查

1.滅火劑貯存容器

（1）外觀(guān)質(zhì)量

無(wú)變形、缺陷；手動(dòng)操作裝置有鉛封

（2）規格

同一系統規格要一致，高度差≯10mm

（3）貯存容器上的壓力表

符合圖紙設計要求

（4）管道顏色

外表面涂紅色油漆

（5）設備編號

標明設計規定的滅火劑名稱(chēng)和編號

（6）貯存容器的記錄

永久，包括編號、充裝量、充裝壓力、充裝日期

（7）充裝壓力

≮相應溫度下的貯存壓力，≯該貯存壓力5％

2.貯瓶間溫度

鹵代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃

3.貯瓶間相對濕度

≯85%RH

4.貯瓶間照明燈光照度

≮150Lx

5.集流管

（1）外觀(guān)質(zhì)量

焊接，內外鍍鋅；外表涂紅漆

（2）泄壓裝置

泄壓口方向不得朝向操作面和人員通道

6.高壓軟管和單向閥

（1）外觀(guān)質(zhì)量

無(wú)缺損、碰撞損傷；標志齊全

（2）安裝方向

與滅火劑流動(dòng)方向一致

7.選擇閥

（1）外觀(guān)質(zhì)量

無(wú)碰撞變形及機械性損傷，有永久性標牌

（2）防護區標志

閥上應有明顯的防護區名稱(chēng)或編號的永久性標牌

8.氣體驅動(dòng)裝置

（1）外觀(guān)質(zhì)量

無(wú)碰撞變形及機械性損傷，手啟有完整鉛封

14.氣體自動(dòng)滅火保養綜合檢測記錄（2）

系統名稱(chēng)：氣體滅火系統 共2頁(yè) 第2頁(yè) NO:

檢查項目

檢查要求

檢查

結果

備 注

（2）名稱(chēng)與編號

標明驅動(dòng)介質(zhì)名稱(chēng)和對應防護區名稱(chēng)的編號

二

1.外觀(guān)質(zhì)量

平整光滑

2.涂漆

滅火劑輸送管道外表面涂紅色消防標志

三

防護區檢查

1.防護區門(mén)窗

門(mén)窗材質(zhì)符合要求

2.防護區開(kāi)口設置

設置自動(dòng)關(guān)閉裝置

3.泄壓口設置

設在外墻上，距地面2/3以上

4.安全要求

有人防護區內應有緊急切斷自控手動(dòng)裝置；

區內設聲報，入口處設光報和防護標志；疏散通道與出口處設事故照明和疏散指示標志

5.自動(dòng)控制啟動(dòng)條件

接到兩個(gè)獨立火災信號才能啟動(dòng)

四

系統功能試驗

1.啟動(dòng)方式

管網(wǎng)式：自動(dòng)、手動(dòng)和機械應急操作三種，無(wú)管網(wǎng)式自動(dòng)和手動(dòng)二種

2.感煙火災探測器

功能正確

3.感溫火災探測器

功能正確

4.模擬自動(dòng)噴氣試驗

功能正確

5.模擬手動(dòng)噴氣試驗

功能正確

6.緊急啟動(dòng)試驗

功能正確

7.緊急阻斷功能

具備

8.延時(shí)啟動(dòng)量

30s內

9.噴藥指示、聲、光報警

具備

10.選擇閥試驗

功能正確

檢 查 員

甲方值班員

日 期

備注：檢查內容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在備注欄中注明情況。

15.防排煙系統維護保養綜合檢測記錄

表C6—48 □ □ □ □

工程名稱(chēng)

運行時(shí)間

運行項目

運行樓層

風(fēng)道類(lèi)別

風(fēng)機類(lèi)別型號

電源型式

防火(風(fēng))

閥類(lèi)別

序

風(fēng)口尺寸

風(fēng)速

風(fēng)量(m3/h)

相對差

風(fēng)壓

號

(mm)

(m/s)

設計風(fēng)量(Q設)

實(shí)際風(fēng)量(Q實(shí))

(Pa)

運行檢測結論：

簽字欄

甲方單位：

值班人員：

四川省信天科技有限公司（蓋章）

技術(shù)負責人：

本表由甲乙雙方各保存一份。 年 月 日

16.消防系統檢測表

年 月 日 NO：

維護工程名稱(chēng)；

項 目

運 行 狀 況

故障恢復狀況

1、泵房消防系統

正�！�

故障□

2、自動(dòng)報警系統

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故障□

3、自動(dòng)噴水系統

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故障□

4、普通消防系統

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故障□

5、消防廣播系統

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故障□

故障處理情況：

乙方巡檢員：

甲方值班員：

來(lái)源：消防安全管理